Estimation théorique
Le Grippon,50320 Le Grippon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Grippon,50320-Le Grippon indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamps (50038), comprenant 425 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamps (50038), comprenant 425 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5074 | LA PROVOSTIERE | 3 | 120 | 393 | 149000€ | 1242€ |
2021-10-29 | 5040 | LA MANSELIERE LE GRIPPON | 4 | 135 | 750 | 163000€ | 1207€ |
2020-11-04 | 5027 | LE DOMAINE - CHAMPCERVON | 2 | 60 | 448 | 73000€ | 1217€ |
2020-03-27 | 5082 | LA MALHERBIERE | 3 | 80 | 462 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-10 | 5081 | LA MALHERBIERE | 4 | 110 | 276 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-24 | 5195 | VILLAGE PEPIN | 3 | 72 | 500 | 25000€ | 347€ |
2021-03-05 | 5180 | LE VIVIER MORAND | 4 | 101 | 720 | 230000€ | 2277€ |
2022-06-11 | 5182 | LE ROCHER | 3 | 73 | 707 | 100000€ | 1370€ |
2019-09-24 | 5060 | LA PORTE AU GOUBEY | 4 | 90 | 638 | 148000€ | 1644€ |
2020-02-17 | 5200 | LA PORTE AU GOUBEY | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2022-02-25 | 5028 | LE VILGE CACQUEVEL GRIPPO | 4 | 159 | 1714 | 225000€ | 1415€ |
2023-06-22 | 5033 | PETITE HERBERDIERE CHAMBRE | 4 | 100 | 170 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-22 | 5008 | LA MARE CROISEE | 3 | 80 | 600 | 102000€ | 1275€ |
2022-01-15 | 5045 | LA GRANDE DEURIE LE GRIPPO | 2 | 60 | 253 | 41000€ | 683€ |
2023-01-10 | 5031 | LE CHATEAU GROULT CHAMBRES | 3 | 68 | 645 | 200000€ | 2941€ |
2022-01-15 | 5046 | LA GRANDE DEURIE LE GRIPPO | 5 | 104 | 345 | 122000€ | 1173€ |
2021-03-23 | 5073 | LA FERICOTIERE - CHAMBRES | 5 | 107 | 1985 | 650000€ | 6075€ |
2022-01-31 | 5059 | LE BOURG - LES CHAMBRES | 1 | 118 | 1000 | 307000€ | 2602€ |
2020-11-06 | 5062 | PETITE VESQUERIE CHAMBRES | 5 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-20 | 5075 | LA DEURIE LES CHAMBRES | 4 | 129 | 500 | 215000€ | 1667€ |
2021-01-26 | 5064 | PRE DVT DEARIE - CHAMBRES | 5 | 113 | 500 | 199000€ | 1761€ |
2021-11-09 | 5041 | LA FOULONNIERE LES CHAMBRE | 10 | 295 | 616 | 60000€ | 203€ |
2021-07-01 | 5033 | LA LOUAINTERIE LE GRIPPON | 3 | 53 | 6780 | 158000€ | 2981€ |
2022-08-27 | 5230 | LA CARROUGERE | 3 | 57 | 750 | 135000€ | 2368€ |
2021-12-16 | 22 | LA CARROUGERE | 5 | 99 | 930 | 250000€ | 2525€ |
2021-04-07 | 5393 | BLANDOUET | 4 | 100 | 2085 | 105000€ | 1050€ |
2022-02-11 | 5008 | LA FERICOTIERE - CHAMBRES | 5 | 120 | 83 | 277000€ | 2308€ |
2021-07-09 | 5109 | LA POLIGNERE | 4 | 103 | 29600 | 413000€ | 4010€ |
2022-02-01 | 4 | LA CARROUGERE | 4 | 92 | 506 | 229398€ | 2493€ |
2020-10-24 | 5236 | LA CARROUGERE | 3 | 93 | 1000 | 82500€ | 887€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU MOULINET | 5 | 83 | 888 | 149000€ | 1795€ |
2021-11-29 | 11 | LA CARROUGERE | 4 | 91 | 500 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-17 | 5395 | LA CARROUGERE | 4 | 101 | 1450 | 179000€ | 1772€ |
2020-03-13 | 5276 | LHORAULT | 4 | 80 | 1800 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-12 | 5264 | LHORAULT | 9 | 300 | 200 | 135000€ | 450€ |
2020-01-17 | 5202 | LA PETITE PAUMERIE | 2 | 39 | 320 | 35000€ | 897€ |
2022-02-03 | 5202 | LA PETITE PAUMERIE | 2 | 39 | 320 | 70000€ | 1795€ |
2022-10-05 | 5243 | LA PLANCHE | 6 | 100 | 254 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-02 | 5244 | LA PLANCHE | 4 | 68 | 187 | 82500€ | 1213€ |
2021-05-21 | 13 | TRIANON | 4 | 116 | 500 | 218000€ | 1879€ |
2019-05-10 | 5070 | TRIANON | 3 | 74 | 1023 | 132000€ | 1784€ |
2019-07-29 | 5058 | VLG FAULERIE LES CHAMBRES | 4 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-29 | 5269 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 200 | 56000€ | 700€ |
2019-07-13 | 3 | LA COUPARDIERE LA ROCHELLE | 7 | 163 | 637 | 185500€ | 1138€ |
2022-07-29 | 5247 | LA PLANCHE | 4 | 60 | 54 | 50000€ | 833€ |
2021-12-15 | 5369 | LA DOUVETERIE | 3 | 85 | 871 | 182000€ | 2141€ |
2022-10-11 | 5226 | LA MILTIERE | 1 | 30 | 1900 | 55000€ | 1833€ |
2023-05-30 | 5002 | CHATEAU DU GRIPPON CHAMBRE | 6 | 184 | 105 | 65000€ | 353€ |
2022-11-18 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 180 | 1923 | 331000€ | 1839€ |
2021-02-16 | 5041 | SAINT JACQUES | 4 | 135 | 279 | 90000€ | 667€ |
2021-08-19 | 5009 | RONTHON - MONTVIRON | 4 | 92 | 8810 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-16 | 5262 | LA PLANCHE | 4 | 98 | 480 | 135000€ | 1378€ |
2020-09-16 | 5350 | LA DOUVETERIE | 6 | 148 | 500 | 190000€ | 1284€ |
2022-07-18 | 5341 | LA DOUVETERIE | 4 | 100 | 1640 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-20 | 5073 | LA HAUTE BESNARDIERE | 3 | 57 | 710 | 30000€ | 526€ |
2020-07-04 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 140 | 400 | 107000€ | 764€ |
2021-07-13 | 5055 | VILLAGE CATREL | 6 | 113 | 500 | 149000€ | 1319€ |
2022-05-06 | 5351 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 76 | 706 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-12 | 5258 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2022-01-11 | 5223 | LA MELANDIERE | 2 | 50 | 2300 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-17 | 5281 | LA HAUTE BESNARDIERE | 4 | 77 | 5530 | 215000€ | 2792€ |
2020-08-04 | 5007 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 84 | 70 | 30000€ | 357€ |
2022-11-09 | 5079 | LA GERBERIE | 4 | 120 | 750 | 178000€ | 1483€ |
2020-09-24 | 11 | RUE MONTAIS | 4 | 85 | 59 | 76000€ | 894€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MONTAIS | 3 | 66 | 69 | 52500€ | 795€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ABRINCATES | 5 | 94 | 86 | 32000€ | 340€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ABRINCATES | 5 | 96 | 102 | 107500€ | 1120€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 675 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-01 | 11 | RUE PENDANTE | 3 | 49 | 86 | 83000€ | 1694€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU 30 JUILLET | 5 | 134 | 89 | 72000€ | 537€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DU VALLON | 3 | 81 | 834 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-09 | 5007 | FERME DES BARILS CHAMBRES | 7 | 149 | 521 | 132500€ | 889€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU THAR | 5 | 137 | 136 | 214000€ | 1562€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DU HERISSON | 3 | 60 | 30 | 78550€ | 1309€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HERISSON | 4 | 102 | 63 | 129000€ | 1265€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU HERISSON | 1 | 35 | 93 | 89000€ | 2543€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU THAR | 5 | 140 | 210 | 155000€ | 1107€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DU THAR | 5 | 140 | 210 | 176000€ | 1257€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DU VALLON | 5 | 81 | 735 | 169000€ | 2086€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 67 | 48 | 82000€ | 1224€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 120 | 138000€ | 1070€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU PUITS | 6 | 160 | 121 | 134500€ | 841€ |
2023-01-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 128 | 62 | 70000€ | 547€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 53 | 202 | 96500€ | 1821€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU 30 JUILLET | 5 | 99 | 65 | 91500€ | 924€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU 30 JUILLET | 4 | 118 | 138 | 92500€ | 784€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 68 | 307 | 101000€ | 1485€ |
2021-06-14 | 5335 | PLOTIN | 3 | 72 | 282 | 123000€ | 1708€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU PUITS | 2 | 42 | 48 | 73000€ | 1738€ |
2020-11-07 | 13 | RUE DU PUITS | 2 | 42 | 48 | 89000€ | 2119€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 617 | 175250€ | 2038€ |
2021-12-17 | 1 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 3 | 75 | 83 | 58000€ | 773€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU PROGRES | 8 | 162 | 225 | 134000€ | 827€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 124 | 305 | 181900€ | 1467€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PROGRES | 7 | 148 | 163 | 149000€ | 1007€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 75 | 56 | 86000€ | 1147€ |
2020-11-27 | 7 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 3 | 54 | 81 | 76000€ | 1407€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 443 | 110000€ | 1486€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 730 | 265000€ | 3533€ |
2023-02-08 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 3 | 86 | 109 | 129500€ | 1506€ |
2020-07-30 | 16 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 5 | 130 | 405 | 86000€ | 662€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 5 | 130 | 405 | 133000€ | 1023€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA CROIX BARREE | 4 | 56 | 111 | 90000€ | 1607€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LA CROIX BARREE | 5 | 104 | 629 | 102000€ | 981€ |
2020-12-11 | 24 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 6 | 143 | 387 | 98000€ | 685€ |
2022-09-20 | 10 | IMP BELLEVUE | 8 | 128 | 945 | 148000€ | 1156€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 90 | 129000€ | 1720€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CROIX BARREE | 4 | 93 | 800 | 168000€ | 1806€ |
2020-08-07 | 5010 | LA CHAUSSEE - LES CHAMBRES | 3 | 130 | 1745 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 658 | 124000€ | 1531€ |
2020-12-21 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 675 | 125000€ | 1866€ |
2019-05-25 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 83000€ | 830€ |
2022-09-14 | 6 | IMP BELLEVUE | 4 | 95 | 873 | 170000€ | 1789€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 536 | 93000€ | 1240€ |
2020-09-16 | 5094 | TOUPIN | 3 | 97 | 1640 | 140000€ | 1443€ |
2019-05-21 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 80 | 602 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-15 | 5125 | LE BOURG | 3 | 72 | 594 | 150500€ | 2090€ |
2022-02-19 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 113 | 1051 | 266000€ | 2354€ |
2021-12-02 | 5110 | LE BOURG | 7 | 180 | 1000 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-16 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 67 | 576 | 149000€ | 2224€ |
2020-07-20 | 75 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 49 | 1017 | 71000€ | 1449€ |
2020-04-30 | 13 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 98 | 792 | 123500€ | 1260€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 1112 | 129000€ | 949€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA CROIX BARREE | 2 | 56 | 807 | 198000€ | 3536€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CROIX BARREE | 3 | 87 | 807 | 235000€ | 2701€ |
2021-04-23 | 5119 | LE BOURG | 3 | 60 | 100 | 55000€ | 917€ |
2020-03-12 | 5121 | LE BOURG | 4 | 58 | 75 | 95500€ | 1647€ |
2022-06-11 | 5121 | LE BOURG | 4 | 58 | 75 | 122000€ | 2103€ |
2021-11-26 | 5124 | LE BOURG | 3 | 48 | 61 | 82000€ | 1708€ |
2022-02-11 | 5118 | LE BOURG | 4 | 103 | 678 | 112000€ | 1087€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 95 | 195 | 90000€ | 947€ |
2020-08-01 | 5291 | VILLAGE BRETON | 4 | 85 | 550 | 229500€ | 2700€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU TELEGRAPHE CHAPPE | 3 | 61 | 143 | 76000€ | 1246€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DES MERLETTES | 5 | 83 | 687 | 193000€ | 2325€ |
2022-02-25 | 12 | RUE ST ROCH | 5 | 132 | 749 | 128500€ | 973€ |
2020-09-16 | 1 | L ERE - LA ROCHELLE | 6 | 141 | 3000 | 156000€ | 1106€ |
2020-11-05 | 3 | LA LAMBERDIERE | 2 | 52 | 190 | 85000€ | 1635€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU ROCHER | 2 | 60 | 197 | 104500€ | 1742€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU ROCHER | 2 | 60 | 197 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 686 | 149000€ | 1674€ |
2021-10-16 | 5140 | LE BOURG | 4 | 123 | 130 | 120000€ | 976€ |
2021-11-12 | 5141 | LE BOURG | 1 | 24 | 159 | 30000€ | 1250€ |
2020-11-26 | 5200 | LA HAUMONIERE | 5 | 89 | 1607 | 85000€ | 955€ |
2023-01-23 | 5061 | VILLAGE BONHOMME | 2 | 70 | 500 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 66 | 95500€ | 1194€ |
2020-10-02 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 51 | 56000€ | 1474€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 584 | 124000€ | 1908€ |
2022-07-29 | 4 | AV ERNEST CORBIN | 5 | 140 | 608 | 278000€ | 1986€ |
2022-01-11 | 9 | IMP DES FONTAINES | 5 | 101 | 705 | 223000€ | 2208€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DES FONTAINES | 5 | 101 | 705 | 262000€ | 2594€ |